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대한건축학회 대한건축학회 논문집 - 계획계 대한건축학회논문집 - 계획계 제14권 제11호
발행연도
1998.11
수록면
259 - 266 (8page)

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본 연구는 개발의 한계점을 지니고 있는 도심을 대상으로 토지의 이용 및 분포상의 문제점과 특징을 분석하고 어떻게 하면 경제성을 재고시킬 수 있 는가를 살펴보기 위한 얀구이며, 연구 결과는 다음과 같다. 첫째, 대구시 도심의 토지의 물리적 상태 즉, 필자규모, 도로와의 접지형태, 형상등의 측면에서 단일 필지로의 개발 및 이용에 많은 한계점을 지나고 있었으며, 토지이용도에 있어서도 주거용 및 상업·업무용 할 것 없이 효 율적 이용이 이루어지지 못하고 있다. 둘째, 토지의 지가에 가장 큰 영향을 주는 요인으로는 주변의 토지이용 을 감안란 당해 토지의 위치, 이용상황, 용도지역 등에 밀접한 관련이 있으며, 토지의 이용상황은 당해 토지의 분포특성 즉, 도로의 접지상태, 형태, 규모 등과 밀접한 관계를 가지고 있다. 셋째, 도심부의 부량한 토지를 대상으로 설정된 지가결정모형을 이용하여 토지의 경제성을 분석한 결과 토지의 정비 및 개발방법에 따라 상당한 지 가 차이가 나타냈으며, 이는 도심의 장래 개발방법에 큰 참고가 될 것으로 판단된다.

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