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논문 기본 정보

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대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第36卷 第2號
발행연도
2001.4
수록면
75 - 83 (9page)

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This paper empirically estimates the relationship between pedestrian flow volume and retail sales for the purposes of evaluating the feasibility of pedestrian-oriented 'linear-type' urban renewal strategy, and developing methods of pedestrian population-based retail market analysis and valuation and investment decision for commercial real estate property. Analysing the number and demographic characteristics of pedestrians and visitors to the convenience stores through videotaping, it predicts 5 visitors, or \10,972 of sales, per 100 pedestrians. The pedestrian volume explains most(91.6%) of the variations of the number of visitors, and the estimated coefficient is robust regardless of day, time, and weather. It further suggests that, in order to increase the retail sales, relatively younger generation be the primary target group of place marketing, and pedestrian safety as well as convenience be secured by separating pedestrian from vehicle roads and providing sufficient pedestrian space from urban planning and design points of view.
#보행인구 #상권분석 #도심재개발 #부동산 가치평가 #보행자공간 #장소마케팅

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 조사설계
Ⅲ. 실증분석 결과 및 해석
Ⅳ. 결론
인용문헌

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