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대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 제40권 제4호
발행연도
2005.8
수록면
107 - 119 (13page)

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This paper examines whether there was any structural change of office demand in Tokyo CBD through the Bubble economy, or not. At first we show lagged effects between rents and vacancy rates of the offices by the Almon Polynomial lag model, and then we induce a demand structure, so as to identify structural difference between pre and post the bubble economy. We build a demand's model and apply the Chow-Test on the models to identify the structural change. Then we focus on the fundamental values of office investment and estimate the value from 1980 to 2003. We find the drastic change of the value in 1993. We conclude that there was no a change of demand structure, but a significant change of potential demand level.
#오피스시장 #아몬시차모형 #수요자모형 #벡터자기회귀모형 #기초가치 #Office Market #Almon Polynomial lag model #Demand Model #VAR Model #Fundamental Value

목차

Abstract
Ⅰ. 연구 배경 및 목적
Ⅱ. 연구 구성과 선행연구
Ⅲ. 임대료와 공실률에서 본 오피스시장의 시차구조
Ⅳ. 오피스 수요자의 의사결정모형의 구축
Ⅴ. 오피스 투자 기초 가치분석
Ⅵ. 결론
인용문헌

참고문헌 (22)

참고문헌 신청
, 1995 , 서울시 오피스시장의 특성과 추이 및 전망 30 (6) : 143 ~ 159 google schola , 2000 , 서울시 오피스시장의 시계열분석 8 (2) : 5 ~ 20 google schola , 1965 , Tests of Equality between Set of Coefficients in two Linear Regressions 28 : 591 ~ 605 google schola , 1987 , Cointegration and Tests of Present Value Models Journal of Political Economy 5 : 1062 ~ 1088 google schola , 1979 , Distri- bution of the Estimators for Autoregressive Time Series with a Unit Root 74 : 427 ~ 431 google schola

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