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논문 기본 정보

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학술저널
저자정보
이창무 (한양대학교) 김종현 (한양대학교) 김형태 (한국토지공사)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第44卷 第4號
발행연도
2009.8
수록면
67 - 77 (11page)

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This study estimates the marginal values of detailed amenity factors of apartment condominiwns. The conventional way of hedonic approach estimates directly transaction price with several explanatory variables. However, this approach requires a full set of explanatory variables including macro-scale and micro-scale location variables, physical characteristics of housing, and other amenity and disamenity factors. Rather, this study uses the ratio of real transaction price to Sise as the dependent variable. The use of Sise reduces the burden for generation of the full set of explanatory variables, since Sise controls the site-specific factors. As a result, we can focus on unit-specific detailed amenity factors such as landscape view, sunshine, openness, noise, etc. Using the new way of estimation, we obtained expected directions and reasonable degrees of marginal values for the detailed unit-specific amenity factors.
#실거래가 #시세 #특성가격함수 #호별가격 #Real Transaction Price #Sise #Hedonic price model #Condominium Unit price

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구
Ⅲ. 모형 구축
Ⅳ. 자료의 구축
Ⅴ. 실증분석
Ⅵ. 결론
인용문헌

참고문헌 (12)

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