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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 저널정보
- 대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第50卷 第2號
- 발행연도
- 2015.2
- 수록면
- 119 - 141 (23page)
- DOI
- 10.17208/jkpa.2015.02.50.2.119
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Financial support for the sharply increasing elderly due to aging phenomenon has become a national task. Amid concerns of taking a proper measure, reverse mortgage has been drawing considerable attention for it is a self-sustaining program, unlike current social security policies that demand taxpayer money.
With the above-mentioned merit, however, the reverse mortgage in South Korea exposes the issue of concentration on the capital region for 86.8% of reverse mortgage users are residents in the capital region, raising concerns of management efficiency and regional fairness in implementing such mortgage.
This study, therefore, calls for taking account of regional characteristics in applying reverse mortgage and furthermore suggesting an effctive management plan that can contribute to the nationwide expansion of the mortgage. By using fixed effects model and random effects model that reflect regional aspects as well as time-series analysis, we found that the supply of such mortgage corresponded to the actual demand.
The regional characteristics of reverse mortgage demand are clearly indicated from the following factors: large population, high urbanization, low rate of senior citizens, low housing supply rate, high house prices and high prices of housing lease. Such results signify that previous supply-and-demand mechanism on reverse mortgage only functioned in the capital region.
The cited results also propose an alternative for quantitative expansion of the mortgage by presenting demand from the remaining areas, raising expectations of resolving retirement issue in this aging society.
With the above-mentioned merit, however, the reverse mortgage in South Korea exposes the issue of concentration on the capital region for 86.8% of reverse mortgage users are residents in the capital region, raising concerns of management efficiency and regional fairness in implementing such mortgage.
This study, therefore, calls for taking account of regional characteristics in applying reverse mortgage and furthermore suggesting an effctive management plan that can contribute to the nationwide expansion of the mortgage. By using fixed effects model and random effects model that reflect regional aspects as well as time-series analysis, we found that the supply of such mortgage corresponded to the actual demand.
The regional characteristics of reverse mortgage demand are clearly indicated from the following factors: large population, high urbanization, low rate of senior citizens, low housing supply rate, high house prices and high prices of housing lease. Such results signify that previous supply-and-demand mechanism on reverse mortgage only functioned in the capital region.
The cited results also propose an alternative for quantitative expansion of the mortgage by presenting demand from the remaining areas, raising expectations of resolving retirement issue in this aging society.
목차
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 주택연금 제도 개관
Ⅲ. 선행연구 검토
Ⅳ. 분석방법 및 분석모형
Ⅴ. 분석결과
Ⅵ. 결론
인용문헌 References
참고문헌 (48)
참고문헌 신청
1. [보고서] - 강종만 / 2006 / 역모기지 활성화 방안
2. [단행본] - 강현구 / 2013 / 미국 공적 보증 역모기지의 리스크관리 기법 및 정책적 시사점 / 주택금융월보
3. [학술지(정기간행물)] - 강성호 / 2008 / 역모기지 활용에 따른 가구유형별 노후소득보장 및 빈곤 완화 효과분석 -거주주택 및 순자산의 역모기지 전환 효과를 중심으로- / 사회보장연구 24 (3) : 171 ~ 198
4. [학위논문] - 김대진 / 2014 / 노후소득보장을 위한 거주주택 유동화방안 선택조건 비교 / 석사 / 서울대학교 환경대학원
5. [학술지(정기간행물)] - 김선주 / 2006 / 역모기지 선택 결정요인에 관한 연구: 민간 역모기지 이용자 특성 분석 / 국토연구 50 : 125 ~ 146
2. [단행본] - 강현구 / 2013 / 미국 공적 보증 역모기지의 리스크관리 기법 및 정책적 시사점 / 주택금융월보
3. [학술지(정기간행물)] - 강성호 / 2008 / 역모기지 활용에 따른 가구유형별 노후소득보장 및 빈곤 완화 효과분석 -거주주택 및 순자산의 역모기지 전환 효과를 중심으로- / 사회보장연구 24 (3) : 171 ~ 198
4. [학위논문] - 김대진 / 2014 / 노후소득보장을 위한 거주주택 유동화방안 선택조건 비교 / 석사 / 서울대학교 환경대학원
5. [학술지(정기간행물)] - 김선주 / 2006 / 역모기지 선택 결정요인에 관한 연구: 민간 역모기지 이용자 특성 분석 / 국토연구 50 : 125 ~ 146
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