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한국주거학회 한국주거학회논문집 한국주거학회논문집 제21권 제6호
발행연도
2010.12
수록면
81 - 90 (10page)

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The existing most studies on the apartment sales prices have been limited to relatively small size apartment complexes and have not categorized the apartment complexes based on the number of households. Some of them uses the apartment-related indices such as regional value estimates, sales unit price, and view right values. In the case of Seoul Metropolitan Area, the size of apartment complex has been growing to the level of large complex over more than 1,000 households through new town development, redevelopment and reconstruction. People prefers to choose a large scale complex instead of small complex based on their perception that a large scale apartment complex provides more conveniences in living. The result of this analysis revealed that the variables chosen as important determinants of the hedonic price model for large scale apartment complexes were square meters of apartment unit, rent/price ratio, number of bays, distance to the nearest subway station, and heating system method. This means that the sales price of apartment unit will be higher as the square meters of apartment unit increase, as the rent/price ratio decreases, as the distance to the nearest subway station increases, and as the number of bays increase.
#대규모 아파트단지 #아파트 #아파트매매가격 #헤도닉가격모형 #Apartment #Apartment Unit Price #Hedonic Price Model #Large Scale Apartment Complex

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1. [보고서] - 구본창 / 1998 / 아파트 특성에 따른 가격결정모형 연구 google schola 2. [학술지(정기간행물)] - 김명호 / 1994 / Hedonic Price Method를 이용한 주택가격 결정원인에 관한 연구 / 지역개발학회지 6 (2) : 141 ~ 154 google schola 3. [학술지(정기간행물)] - 김봉호 / 2008 / 주택가격 결정요인에 관한 연구 / 부동산학보 32 (32) : 235 ~ 244 dbpia 4. [학술지(정기간행물)] - 김용경 / 1999 / 아파트만족도에 영향을 미치는 아파트속성평가 / 계명대학교 산업경영연구소 경영경제 32 (1) : 13 ~ 33 dbpia 5. [학위논문] - 김원수 / 2005 / 주택정책효과의 실증적 분석-주택가격변동을 중심으로 / 박사 / 국민대학교 대학원 google schola

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