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도시재생사업의 활성화와 함께 주요 사업대상이 되고 있는 골목상권에 대한 사회적 관심이 커지고 있다. 골목상권 재생 방안을 마련하기 위해서는 어떤 고객이 얼마나 많이 매출을 발생시키는 지를 파악하는 것이 무엇보다 중요하다. 이에 본 연구에서는 고객특성이 골목상권 매출액에 미치는 영향을 분석하고자 한다. OLS 회귀분석 결과, 종속변수인 골목상권 매출액과 독립변수인 고객특성, 입지특성, 구조특성의 관계가 상권위치에 따라 달라지는 공간적 이질성이 확인되어 본 연구에서는 대안으로 지리가중회귀분석을 수행한다. 모형 적합도를 R²과 AICc를 통해 비교한 결과, 지리가중회귀분석이 OLS 회귀분석보다 더 우수한 것으로 나타났다. OLS 회귀분석을 통해 여성고객 비율과 40-50대 고객비율, 골목상권 내 종사자수, 사업체 창업률, 건축물 밀도, 골목상권 면적이 정의 영향을 주는 반면 20-30대 고객비율, 지하철역과의 거리, 버스정류장과의 거리는 부의 영향을 주는 것으로 나타났다. 지리가중회귀분석의 국지적 회귀계수 값들을 골목상권별로 비교한 결과, 여성고객 비율은 서북권 골목상권 매출액에 가장 큰 영향을 주며 서남권과 도심권, 동북권은 그 다음으로 나타났다. 20-30대 고객비율과 40-50대 고객 비율은 동남권과 동북권 골목상권 매출액에 큰 영향을 주며 서남권은 그 다음으로 나타났다. 본 연구는 고객특성 중 성별과 연령에 한정된 분석만 수행했다는 점에서 한계를 갖지만 골목상권별로 매출액 영향 요인을 식별함으로써 상권 활성화 방안 수립과 도시재생사업에 도움을 줄 수 있을 것으로 기대가 된다.
목차
Abstract
초록
1. 서론
2. 지리가중회귀분석 고찰
3. 분석자료 및 변수 설정
4. 지리가중회귀분석 결과
5. 결론
References
참고문헌 (29)
참고문헌 신청
[학술지(정기간행물)] - Cho, S. H. / 2008 / Spatial analysis of the amenity value of green open space / Ecological Economics 66 : 403 ~ 404
[학술지(정기간행물)] - Fotheringham, S. / 1998 / Geographically weighted regression: a natural evolution of the expansion method for spatial data analysis / Environment and planning A 30 (11) : 1905 ~ 1927
[학술지(정기간행물)] - 정은애 / 2015 / 공간자기상관성을 고려한 의류 소매업 매출액 영향요인분석 / 국토계획 50 (5) : 215 ~ 231
[학술지(정기간행물)] - 강창덕 / 2010 / GWR 접근법을 활용한 부동산 감정평가 모형 연구: 서울시 아파트를 사례로 / 부동산연구 20 (2) : 107 ~ 132
[학술지(정기간행물)] - 강현모 / 2017 / Classifying Alley Markets through Cluster Analysis Using Dynamic Time Warping and Analyzing Possibility of Opening New Stores / 한국측량학회지 35 (5) : 329 ~ 338
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