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논문 기본 정보

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저자정보
저널정보
한국자료분석학회 Journal of The Korean Data Analysis Society Journal of The Korean Data Analysis Society 제10권 제4호
발행연도
2008.1
수록면
2,345 - 2,356 (12page)

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본 연구는 부산시 도심부 건축물 높이 관리 방안을 모색하는데 목적이 있다. 이를 위해 도심부 건축물 높이에 관한 설문조사를 실시하고 서면일대의 최저고도지구 기준 변경에 따른 교통영향과 경제성을 분석하였다. 설문조사 결과, 최저고도지구 기준을 전문가의 경우 10층 이상, 일반인의 경우 7층 이상으로 상향시킬 필요가 있다는 응답을 하였다. 이에 따라 최저높이를 7층 이상으로 할 경우 대상지의 가로구간 서비스수준은 22.3∼33.8km/h로 서비스수준은 "D"∼"E"로 나타나 주변 가로상에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 분석되었다. 또한 재건축에 따른 투자비와 임대수익을 분석한 결과, 손익분기점이 필지별로 최소 6년에서 최대 15년으로 조사되었으며 전체 평균은 9년으로 나타나 사업성도 있는 것으로 나타났다. 따라서 도심부에 대해서는 일정높이 이상의 개발을 통해 경제용적률을 달성하도록 유도하고 도심부의 건축물은 토지이용의 고도화와 가로경관을 위해 정책적으로 관리하고 강화시킬 필요가 있다.
#도심부 #최저고도지구 #건축물 높이 #CBD #Minimum height regulation district #The height of building

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참고문헌 (12)

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/ / 부산시 (2000-2006). 건축허가대장 google schola 금기반 / 2005 / 도시경관관리를 위한 규제수준의 합리적인 조정방안 도출을 위한 사례연구 / 국토계획 40 (3) : 141 ~ 157 google schola 김형보 / 2006 / 생태면적률에 의한 공동주택단지의 환경친화성 평가 / Journal of The Korean Data Analysis Society 8 (6) : 2493 ~ 2505 google schola 김형보 / 2007 / 도심재생을 위한 보스톤 로즈케네디 그린웨이 Concept Design 이슈 / Journal of The Korean Data Analysis Society 9 (5) : 2569 ~ 2583 google schola 김흥관 / 2006 / 도심지 옥외간판을 중심으로 한 가로경관 개선방안 / Journal of The Korean Data Analysis Society 8 (1) : 407 ~ 418 google schola

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