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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제27권 제1호
발행연도
2019.1
수록면
53 - 82 (30page)

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이 논문의 연구 히스토리 (3)

2020

자연재해가 아파트 거주층수의 헤도닉 가격에 미친 영향에 관한 연구 : 경주 지진을 중심으로
김동일 경영학과 2020.01 학위논문

2019

경주 지진이 아파트 거주층수 선호도에 미친 영향에 대한 연구
김동일 ,  박세운 ,  정태윤 주택연구 2019.01 학술저널

2018

경주 지진이 아파트 헤도닉 특성 내재 가격에 미치는 영향에 관한 연구
김동일 ,  박세운 ,  정태윤 한국산업경제학회 정기학술발표대회 초록집 2018.05 학술대회자료

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2016년 9월 12일의 경주 지진은 우리나라에서 진도를 측정한 역사상 가장 진도가 높은 것으로 경주를 비롯한 인근 지역에 물적 피해를 주었고 우리나라가 지진 안전지대가 아니라는 공포감을 심어 주었다. 여기서는 경주 지진으로 아파트 시장이 아파트 고층에 거주하는 것에 대하여 과잉반응 했는지를 2016년 1월부터 2017년 12월까지의 경주, 울산 및 창원의 아파트 실거래가격 자료를 이용하여 지진 발생 전・후의 기간으로 구분하여 분석한다. 실증분석결과 경주와 창원은 지진 발생 전에는 거주층수의 회귀계수가 통계적으로 유의적인 양의 값을 보이다가, 지진 발생 후 3~6개월 동안의 분석기간에는 통계적으로 유의적이지 않았다가 이 기간 경과 후 통계적으로 유의적인 양의 회귀계수를 보여 원래의 상태를 회복하였다. 이것은 경주 지진 발생에 대하여 경주와 창원에서 과잉반응 하였다는 것을 나타낸다. 경주 지진 발생 2개월 전에 유사한 규모의 지진이 발생한 울산은 지진에 대한 경험이 있어 지진 발생 3개월 후에 아파트 거주층수 선호도에 아무런 영향을 미치지 않은 것으로 나타났다.
#Gyeongju Earthquake #Living Floor #Prospect Theory #Overaction #Korean Housing Market

목차

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참고문헌 (51)

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김수현 / 2016 / 지진에 흔들린 경주, 부동산도 휘청... 미분양 늘고, 연초보다 3000만원 뚝 / 조선일보 google schola 남지현 / 2017 / 지진에 대비한 경기도 내진대책과 정책개선 dbpia 이상필 / 2011 / 공원·골프장 조망이 아파트가격에 미치는 영향 - 용인·분당·수원지역의 사례를 중심으로 - / 한국지역개발학회지 23(2):173~194 dbpia 정수연 / 2006 / 교육요인이 서울아파트가격에 미치는 영향에 관한 연구 / 국토계획 41(2):153~166 dbpia 정정현 / 2013 / 주식수익률의 모멘텀과 반전현상에 대한 검토: 과잉반응가설과 자본이득고정화가설 / 金融工學硏究 12(3):99~130 dbpia

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