해외 건설공사 공기지연사건의 합리적 대응을 위한 계약조건 리스크 평가 방법

이황구; 신동우; 김경래; 차희성; 김영재

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자료유형: 학술저널

저자정보: 이황구 (현대건설) 신동우 (아주대학교 건축공학과) 김경래 (아주대학교 건축공학과) 차희성 (아주대학교 건축공학과) 김영재 (Hyundai Engineering and Construction Co. Ltd.)

저널정보: 한국건설관리학회 한국건설관리학회논문집 한국건설관리학회논문집 제18권 제6호

발행연도: 2017.1

수록면: 65 - 77 (13page)

이용수

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최근 대형 건설회사의 해외시장 비중 확대와 함께 해외 프로젝트에서의 공기지연에 따른 경영 손실에 대한 이슈가 지속적으로 제기되고 있다. 일반적으로 대형 프로젝트의 수행 과정에서 변경은 필연적으로 발생한다. 대부분의 변경은 공기지연과 연결되기 때문에 변경으로 인하여 공기연장이 필요한 경우 건설사는 계약에서 정한 기준에 따라 공기지연을 관리해야 공기지연에 따른 리스크에 효과적으로 대응할 수 있다. 공기지연을 유발하는 변경에 대한 계약적 대응이 부족할 경우 클레임이 해결되지 않고 분쟁으로 확대되는 경우가 많다. 프로젝트 초기 단계에 계약에서 요구하는 공기지연 관리 절차와 방법을 분석하는 것이 중요하나 이에 대한 방법 및 도구를 제시하지 못하고 있었다. 본 논문에서는 국내 주요 건설사들의 공정관리 실무 및 해외 공사에서의 클레임 및 분쟁사례에 대한 고찰을 통해 문제를 제시하고 해외 건설 계약조건상에 포함된 공기지연 관리 리스크를 평가할 수 있는 방법을 제시하였다. 공기지연의 합리적 대응과 관련된 계약조건상의 리스크 평가 틀을 제시하기 위하여 FIDIC Red Book(1999), PSSCOC(2014) 및 SIA 9th Edition(2010) 등 국제 표준 계약조건 뿐만 아니라 ARAMCO 및 QP를 포함한 해외 대형 발주자의 표준계약조건에 나타나 있는 공기지연 관리 요건 및 수준을 검토하여 전체 7개 영역, 62개 항목으로 구성된 계약조건 리스크 평가모델을 제안하였다. 계약조건 리스크 평가 모델은 계약조건상의 공기지연리스크 확인을 위한 구조적 틀을 제공하며 개별 리스크 항목별 표준적인 수준을 제시함으로써 해당 프로젝트의 리스크 수준을 확인하고 이에 효과적으로 대응할 수 있는 단초를 제공한다. 제안된 모델의 유효성 검증을 위하여 실제 제안한 모델을 실제 프로젝트에 적용하여 그 효과를 입증하였다.

#해외 건설 프로젝트 #공기지연 #공기연장클레임 #계약조건 #리스크 평가모델 #건설회사

참고문헌 (8)

참고문헌 신청

김영재 / 2015 / 해외 대형건설공사 공기지연클레임의 공기연장기간 입증방법 / 한국건설관리학회 논문집 16(3):165~176

유원희 / 2011 / 피딕 실버 북을 활용한 해외건설공사 계약단계 리스크 평가모델 / 대한건축학회논문집 구조계 27(11):159~168

현학봉 / 2016 / 해외건설공사관련 계약적 리스크 인자에 대한 연구 - FIDIC Red Book 1999년판 기준 - / 대한토목학회논문집(국문) 36(6):1153~1160

Abdalla M. Odeh. / 2002 / Causes of construction delay: traditional contracts / Internation Journal of Project Management 67(73):67~73

이재섭 / 2007 / 공기연장이 공사원가에 미치는 영향 / 대한건축학회논문집 구조계 23(4):157~164

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