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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
이준철 (서울벤처대학원대학교) 김재태 (서울벤처대학원대학교)
저널정보
한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제18권 제3호 (통권 제49호)
발행연도
2020.9
수록면
47 - 72 (26page)

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This study was conducted with the aim of finding the characteristics of changes in the housing market in relation to other types of real estate in a time series study to understand the housing market.
To this end, we looked into the types and characteristics of each type of real estate, the characteristics of each type of real estate in Seoul, the housing sub-market theory, and related prior research to find the differentiation of research and direction of research. Using the data of real estate 114Reps, time series data on selling prices were established between Q1 2006 and Q2019 for apartment, officetels, and collective commercial stores in each of the four districts of Seoul, and the empirical analysis was conducted by indexing them. The main results of the empirical analysis of the interrelationships between prices by type of real estate shown in this study are as follows : First, the causal relationship between prices by type of real estate was different in cause and effect variables depending on regional characteristics. Second, in terms of correlation between prices by type of real estate, positive (+) and negative (-) relationships were shown depending on regional characteristics. Third, it was found that the mutual influence of apartments, officetels, and collective commercial stores in the short term was not significant in terms of the impact relationship between prices by type of real estate.
The empirical analysis results confirmed that there are differences in causality and correlation between prices by type of real estate depending on the market situation and characteristics of each region, and meaningful research results were derived that confirmed that the impact of price changes by type of real estate may vary depending on the movement of investment demand.
#부동산 유형 #부동산 하위시장 #매매가격 변동 #상호 관계 #벡터오차수정모형 #Real estate type #Real estate sub-market #Sales Price Fluctuation #Interrelationship #VECM(Vector Error Correction Model)

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰
Ⅲ.분석의 틀
Ⅳ. 실증 분석
Ⅴ. 결론
참고문헌

참고문헌 (18)

참고문헌 신청
권재욱 / 2006 / 아파트가격지수 추정방법의 비교분석에 관한 연구 google schola 김경민 / 2017 / VAR모델을 이용한 서울시 아파트시장과 오피스시장간 동태적 상관관계에 관한 연구 / 집합건물법학 24:209~246 dbpia 김구회 / 2016 / 아파트 규모별 하위시장과 소비심리지수의 선행성 및 인과성에 관한 연구 / 한국산학기술학회논문지 17(4):682~691 dbpia 김구회 / 2016 / 아파트 시장의 규모가 매매가격에 미치는 영향에 관한 실증 연구: 글로벌 금융위기 전･후 수도권 1기 신도시 아파트를 대상으로 / 한국정책과학학회보 20(1):143~166 dbpia 김기홍 / 2014 / 서울시 아파트 가격유형간 상호관계에 관한 실증연구 google schola

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