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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김문성 (동국대학교) 배형 (동국대학교)
저널정보
한국부동산연구원 부동산연구 부동산연구 제25권 제3호
발행연도
2015.1
수록면
7 - 25 (19page)

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본 연구는 1986년 이후 전국 주택가격지수의 순환변동의 특성을 살펴보고 1990년 이후 기간에 대하여 주택가격 순환주기변동에 대한 거시경제변수의 영향에 대하여 분석하였다. 우선 주택가격지수의 추세 및 순환변동 분석결과를 살펴보면, 주택매매 및 전세가격은 각 2번의 추세하락을 나타냈으며, 주택매매가격은 6번째 순환기의 확장기에, 주택전세가격은 5번째 순환기의 수축기에 있음을 확인할 수 있었다. 그러나 이들 가격지수는 2005년 3월을 기점으로 수축기의 기간이 확장기의 기간보다 길게 나타나는 순환주기의 변동을 나타내었다. 이에 따라 2005년 3월을 기준으로 기간을 구분하고 기간별 거시경제변수의 영향을 Bayesian VAR모형을 이용하여 살펴보았다. 먼저, 충격반응함수 분석에서는 전⋅후반기에 걸쳐 두 가격지수 모두 이자율에 대하여 대체로 음의 반응을 나타내었으나, 이외의 변수에 대하여는 반응정도 및 방향에서 변화를 나타내었다. 한편, 분산분해 결과에서는 주택매매가격 순환변동에 대하여 거시경제변수의 영향력은 크게 감소한 반면, 주택전세가격 순환변동에 대하여는 거시경제변수의 영향력은 커지며, 이에 영향을 주는 거시경제변수의 항목도 다르게 나타났다. 이러한 결과를 본다면, 주택시장에 대한 정책적 접근 시 주택시장 유형에 따라 다른 접근이 필요할 것으로 보인다.
#house price index #growth cycle #HP filter #bayesian VAR model

목차

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참고문헌 (23)

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강민석 / 2005 / 주택경기 순환주기 분석 / 주택연구 13(3):69~95 dbpia 강창구 / 2008 / 결합추정기법을 이용한 분기 GDP추정 / 국민계정리뷰 32:46~73 google schola 김경환 / 2007 / 외환위기 전후 주택시장 구조변화와 주택정책 / 경제학연구 55(4):369~399 google schola 성병희 / 2001 / Bayesian VAR모형을 이용한 경제전망 / 경제분석 7(2):59~90 dbpia 손종칠 / 2010 / 통화정책 및 실물·금융변수와 주택가격간 동태적 상관관계 분석 / 경제학연구 58(2):179~219 google schola

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