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논문 기본 정보

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학술대회자료
저자정보
이인희 (한밭대학교) 염지민 (한밭대학교) 이창효 (한밭대학교)
저널정보
한국지역개발학회 한국지역개발학회 학술대회 한국지역개발학회 2022년 추계학술대회
발행연도
2022.11
수록면
394 - 401 (8page)

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The models used to explain various factors affecting the actual transaction price of apartments can cause problems due to the spatial heterogeneity in which they are located due to the characteristics of real estate. Therefore, in order to compensate for the limitations of spatial autocorrelation, this study attempts to analyze the influence on the actual transaction price of apartments using a structural equation model that considers spatial dependence. To this end, the dependent variable was the actual apartment transaction price for apartments in Seoul, and the independent variables were housing characteristic variables, educational environment variables, distance to apartments and parks, distance to rivers, subway stations, distance to bus stops, distance to development areas, and distance to traditional markets. As a result of the analysis, it was found that the educational environment, rivers, and traditional markets had a positive (+) effect as the distance increased. On the other hand, it was analyzed that the distance to the park, the distance to the subway station, and the distance to the developmental commercial area had a negative (-) effect on the actual transaction price of the apartment. Housing characteristics and bus stops do not seem to have a significant impact on the actual transaction price of apartments.
#공동주택 #실거래가 #공간 의존성 구조방정식 모형

목차

Abstract
1. 서론
2. 선행연구 고찰
3. 연구모형 및 자료 구축
4. 분석결과
5. 결론
참고문헌

참고문헌 (0)

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