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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 발행연도
- 2017.12
- 수록면
- 77 - 106 (30page)
- DOI
- http://dx.doi.org/10.23843/as.16.3.4
이용수
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정부는 온실가스 감축과 기후변화 대응을 위해 2025년 신축주택 제로에너지 성능 의무화를 목표로 관련 기준을 단계별로 강화하고 있다. 감정평가업계에서는 에너지 성능을 건물가치에 반영할 수 있는 근거를 마련하여, 온실가스배출량 감축설비, 신ㆍ재생에너지 활용설비 등 친환경 설비 및 에너지효율화 설비에 따른 가치증가분을 포함하여 감정평가하는 실무기준을 신설하였다. 이에 본 연구는 최근 신축한 제로에너지주택의 설계내역과 건축물 에너지 모의실험 결과를 바탕으로 에너지효율주택의 감정평가에 필요한 기초자료 DB를 구축하였다. 이를 토대로 기존건물과 제로에너지건물을 비교 분석하여, 에너지효율주택의 시산가액산정을 위한 감정평가방법을 원가법과 DCF법으로 구체적으로 제시하였다. 각 방식에 의한 평가 결과, 일반 건물에 비해 대상 건물이 갖는 가치는 원가법을 기준으로 할 때 8억 4천만 원, 그리고 DCF법으로 기준할 경우 2억 5천만 ~ 3억 3천만 원으로 도출되었다.
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