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대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 제41권 제1호
발행연도
2006.2
수록면
75 - 90 (16page)

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Retail properties have been preferred as income generating type of real estate. However, there have been little studies on retail properties in Korea. This study analyzes determining factors of their rents using survey data conducted by the Ministry of Construction and Transportation. Hedonic price models are developed to sort out main determinants of their rents. Estimation results reveal that market conditions and locational characteristics (both horizontal and vertical factors) play important roles in the rent level of retail properties. Especially, vertical location (number of floor) in a building is the most influential factor of rent determination. However, there are significant differences in rent determination structure among sub-markets. An interesting finding is that business type of tenants differentiates the level of rent.
#상가 #임대료 #특성감안가격함수 #Retail Property #Rent #Hedonic Price Model

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 고찰
Ⅲ. 상가 임대료결정모형 구축
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
인용문헌
부록 표. 서울시 상가임대료 결정모형 회귀모형별 실증분석 결과

참고문헌 (16)

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