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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
박종민 김찬호 (중앙대학교) 이창수 (가천대학교)
저널정보
한국지적정보학회 한국지적정보학회지 한국지적정보학회지 제20권 제3호
발행연도
2018.12
수록면
75 - 88 (14page)
DOI
10.46416/JKCIA.2018.12.20.3.75

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2018

서울시 제3종일반주거지역 용도지역 변경 특성 연구
박종민 ,  김찬호 ,  이창수 한국지적정보학회지 2018.12 학술저널
용도지역 변경의 정합성 연구 - 서울시 제3종 일반주거지역을 중심으로
박종민 도시계획학과 2018.01 학위논문

초록· 키워드

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제3종일반주거지역은 고밀도의 토지이용이 이루어지므로 입지 적합성과 주변지역에 미치는 부(-)의 영향을 고려하여 지정되어야 한다. 이 연구는 제3종일반주거지역으로 용도지역이 변경된 지구의 특성을 분석하여 용도지역 변경의 정합성을 평가하는 데 목적이 있다. 이를 위하여 중심지체계, 도로 및 교통여건, 지형지세, 인접용도지역, 주변지역 토지이용특성 등 5개 항목, 18개 분석지표를 설정하였다. 2012년부터 2017년 사이에 제3종일반주거지역으로 변경된 서울시 46개 지구를 대상으로 GIS의 near기능, 도로명주소데이터, 도로쉐이프파일의 edit feartures 활용, GIS상에서 네이버 지도와의 연동기능을 통한 위치 정보의 point화, 주변지역 여건분석을 위한 사분면 구성상의 fishnet 활용, 건축물 쉐이프 파일 속성값과 세움터 자료의 join 등 다양한 자료구축방법을 할용하여 분석한 결과 최근 제3종일반주거지역으로 변경된 지구의 50%가 정합성이 충분히 확보되지 않는 것으로 분석되었다. 이들 지구들은 재개발,재건축사업 추진시 주변지역에 대한 맥락과 종합적인 검토없이 단순히 기반시설 기부채납에 의해 종상향이 진행되었다. 따라서 향후에는 중심지체계로부터 지형지세에 이르기까지 종합적인 분석을 통해 용도지역이 관리되어야 한다.
#용도지역 #정합성 #토지이용 #개발밀도 #주변지역 #zoning #conformity #land use #development density #surrounding area

목차

요지
Abstract
1. 서론
2. 이론적 고찰
3. 연구방법
4. 분석결과 및 종합
5. 결론
참고문헌

참고문헌 (12)

참고문헌 신청
[학위논문] - 윤지은 / 2006 / 용도지역제 도시계획의 체계에 관한 연구 / 석사 / 중앙대학교 대학원 google schola [학술지(정기간행물)] - 이동찬 / 2008 / 토지이용규제수단으로서의 용도지역제 / 법학연구 (29) : 55 ~ 76 dbpia [학술지(정기간행물)] - 윤혜림 / 2013 / 서울시 개발밀도에 영향을 미치는 요소의 변화에 관한 연구 - 일반주거지역 종세분화 전, 후(2002-2011) 비교를 중심으로 / 국토계획 48 (3) : 165 ~ 180 dbpia [학술지(정기간행물)] - 양윤재 / 2002 / 도시관리수단으로서의 지구단위계획 / 環境論叢 40 dbpia [학술지(정기간행물)] - 민태욱 / 2007 / 도시 토지이용통제수단으로서의 용도지역제 / 부동산학연구 13 (1) : 5 ~ 23 dbpia

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